Qualora si acquistasse un’ immobile in un Condominio amministrato dallo Studio, è necessario contattarci per espetare le attività di subentro. Inoltre è utile sapere che ai sensi dell’ Art. 63 disp. att. c.c 2° Comma che testualmente recita: [...] Chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato, solidalmente con questo, al pagamento dei contributi relativi all’anno in corso e a quello precedente. [...]

Qualora alcuni Condòmini volessero richiedere in modo motivato la convocazione di un’ assemblea straordinaria, la stessa può essere richiesta allo Studio compilando il modello scaricabile qui. La richiesta di convocazione dovrà rispettare l’ Art. 66 disp. att. c.c. che testualmente recita: L’assemblea, oltre che annualmente in via ordinaria per deliberazioni indicate dall’ art. 1135 del codice, può essere convocata in via straordinaria dall’ amministratore quando questi lo ritiene necessario o quando ne è fatta richiesta da almeno due condomini che rappresentino un sesto del valore dell’edificio.decorsi inutilmente dieci giorni dalla richiesta, i detti condomini possono provvedere direttamente alla convocazione. […]

Le tabelle millesimali rappresentano le quote di proprietà nel condominio, espresso come rapporto fra il valore di ciascuna unità ed il valore dell’intero edificio, fatto uguale a 1000(da qui il nome). Gli articoli 1118 e 1123 del codice civile, disciplinano la misura, rispettivamente, del diritto e dell’onere di contribuzione di ciascun condomino, stabilendo che questa sia proporzionale al valore del piano o della porzione di piano (unità immobiliare).Le disposizioni di attuazione del codice civile (art. 68) prevedono che esso debba contenere il valore di ciascun piano o porzione di piano e che i valori stessi debbano essere espressi in apposita tabella allegata al regolamento. La tabella millesimale è, pertanto, costituita da una tabella sintetica, nella quale sono riportati i valori proporzionali relativi alle singole unità immobiliari; i valori rilevano sia per quanto riguarda il voto in assemblea, sia per quanto riguarda il contributo alle spese. [fonte:Wikipedia]